Ferme agricole à vendre à Castiglione d’Orcia

Au cœur de la Val d’Orcia, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, nous proposons une ferme avec 600 m² de dépendances agricoles et près de 30 hectares de terres, dans une position privilégiée offrant une vue sur la “Valle dell’Orcia” et le “Castello della Velona”.

La partie résidentielle se développe sur deux niveaux pour un total d’environ 200 m² :

Étage supérieur : l’habitation principale, composée d’une cuisine, de trois pièces polyvalentes, d’une salle de bain, de deux chambres, d’une grande terrasse avec table en pierre et d’un petit balcon panoramique.

Rez-de-chaussée : locaux utilisés comme caves, remises et espaces de service. La grande pièce centrale a été transformée en cuisine et salon, créant un espace convivial ; une pièce est actuellement utilisée comme chambre, en plus d’un wc avec douche.

Les deux niveaux sont reliés par un escalier extérieur menant à la terrasse et par un escalier intérieur en colimaçon.

La propriété comprend également environ 600 m² de hangars et entrepôts agricoles, autrefois utilisés comme étables, porcheries, poulailler, remises et grange à foin. L’un d’eux, particulièrement spacieux, sert aujourd’hui de garage pour tracteurs et équipements. Un parking couvert est également présent.

À côté de la ferme se trouve une citerne de 35 m³ pour l’eau de pluie. La maison est équipée d’un système photovoltaïque de 6 kW.

Les terres environnantes s’étendent sur 29,84 hectares, répartis comme suit :

141 130 m² de terres arables

13 701 m² de pâturages

138 768 m² de forêts

8 903 m² d’oliveraies

Grâce à leur configuration et à leur vocation, ces terres sont particulièrement adaptées à la culture de l’olivier et surtout de la vigne, offrant d’excellentes perspectives de développement agricole et viticole.

Cette propriété agricole représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en développant ou en élargissant un projet lié au vin et à l’huile d’olive, dans l’un des paysages les plus fascinants de Toscane.

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