Agenzia Toscana Immobiliare

À l’entrée du charmant village de Castiglione d’Orcia, dans un emplacement pratique et bien desservi, nous proposons à la vente un appartement situé au deuxième et dernier étage, avec des pièces spacieuses et lumineuses, une terrasse couverte à usage exclusif, deux balcons (dont un panoramique) et un jardin privé avec four en plein air.

L’accès s’effectue depuis un large trottoir donnant sur une route principale. Un escalier extérieur, partagé avec une autre unité et placé entre deux bâtiments, mène au deuxième étage et débouche sur la terrasse couverte — idéale pour se détendre en toute intimité.

Depuis la terrasse, on accède à une pièce indépendante du logement principal — parfaite pour un bureau, une chambre d’amis ou un espace multifonction.

Le logement principal est accessible par sa propre porte d’entrée et se trouve sur un seul niveau. Un couloir central distribue les pièces : sur la gauche, une cuisine habitable ; en face, un salon ouvrant sur le balcon panoramique surplombant la vallée. Le coin nuit, à droite, comprend deux chambres et deux salles de bains fenêtres.

Les deux balcons sont équipés de stores pare-soleil à capote, permettant de profiter de l’extérieur même pendant les heures les plus chaudes.

Depuis la terrasse couverte, un escalier en bois mène au jardin privé au rez-de-chaussée, bien isolé, avec un four en maçonnerie — parfait pour des dîners en plein air dans un cadre paisible et réservé.

L’appartement nécessite des travaux de modernisation, mais offre un fort potentiel, des espaces bien répartis et une structure solide dans un emplacement stratégique à l’entrée de la Val d’Orcia, site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.

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