Agenzia Toscana Immobiliare

Nel cuore dell’antico borgo di Campiglia d’Orcia, frazione di Castiglione d’Orcia, proponiamo in vendita esclusiva un prestigioso palazzo storico affacciato su Piazza Unità Italiana, incastonato tra le caratteristiche architetture locali e la celebre roccia di Campiglia, su cui l’edificio si adagia.

La proprietà è composta da due corpi di fabbrica collegati tra loro da un’ampia corte interna e da un ingresso indipendente, e si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di oltre 400 mq, suddivisa in 36 vani. Si tratta di una soluzione unica nel suo genere, con spazi ampi e flessibili, ideali per una residenza privata o per un progetto ricettivo di pregio.

Uno dei due edifici era utilizzato come abitazione principale e presenta una distribuzione funzionale degli ambienti:

Piano terra: ingresso principale da Piazza Unità Italiana;

Primo piano: zona giorno con cucina abitabile;

Secondo piano: tre camere e un bagno, oltre ad altri vani accessori;

Terzo piano: ulteriori tre camere, un secondo bagno e spazi polivalenti;

Quarto piano: due ulteriori vani, di cui uno utilizzabile come secondo ingresso, collegato alla parte alta del paese tramite Via Santa Maria.

Il vano scale centrale, che collega tutti i livelli, è impreziosito da un grande finestrone sul tetto, che consente alla luce naturale di illuminare armoniosamente l’intera struttura.

Uno degli elementi più suggestivi della proprietà è la terrazza panoramica posta all’ultimo piano, da cui si può ammirare una vista incantevole sulla Val d’Orcia, un autentico capolavoro paesaggistico toscano.

Completano la proprietà:

Due box/garage di 29 mq e 49 mq;

Tre magazzini (60 mq, 40 mq e 20 mq), adattabili a molteplici funzioni.

Una residenza storica dal fascino autentico, ricca di storia, luce e potenzialità, in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana. Ideale per chi cerca un investimento prestigioso in un contesto paesaggistico e culturale senza pari.

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