Agenzia Toscana Immobiliare

Dans le charmant village de Campiglia d'Orcia, hameau de Castiglione d'Orcia, nous proposons à la vente un appartement accueillant et plein de caractère, situé au 36 Via Vittorio Emanuele, en plein centre historique. Le bien, d’environ 86 m² cadastraux, est réparti sur deux niveaux reliés en interne, avec deux entrées indépendantes : l'une sur la Via Vittorio Emanuele et l'autre, à l'étage supérieur, sur la Via del Teatro – offrant ainsi intimité et flexibilité d’usage.

L’appartement comprend six pièces bien agencées, dont un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte et cheminée, idéal pour recevoir ou profiter pleinement de la maison. Il y a largement assez d’espace pour installer un canapé-lit sans compromettre le confort.

La partie nuit comprend une chambre double et une pièce polyvalente, actuellement utilisée comme deuxième chambre. La salle de bains est équipée d’une fenêtre.

Lors de la rénovation, une attention particulière a été portée à la mise en valeur des éléments architecturaux traditionnels tels que les plafonds avec poutres apparentes et briques en terre cuite ainsi que les sols en imitation terre cuite, qui apportent chaleur et authenticité. L'appartement est vendu meublé dans un style rustique toscan, prêt à être habité.

Doté du chauffage autonome, le bien est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement dans la magnifique Val d'Orcia, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Idéal comme résidence principale, maison de vacances ou bien locatif.
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