Agenzia Toscana Immobiliare

Dans le pittoresque village de Campiglia d’Orcia, au cœur de son centre historique et dans la commune de Castiglione d’Orcia, nous proposons à la vente l’ensemble du complexe immobilier composé de trois appartements accueillants, parfaits à la fois comme résidence principale plurifamiliale et comme maison de vacances ou structure d’accueil au cœur authentique de la Toscane.

Les propriétés bénéficient d’un emplacement panoramique avec une vue magnifique sur la Val d’Orcia et offrent l’équilibre parfait entre charme historique et confort moderne. Les appartements sont réunis dans un seul contexte harmonieux : deux partagent une entrée commune, tandis que le troisième, indépendant, se trouve dans le même bâtiment — rendant l’ensemble idéal pour qui souhaite combiner des espaces de vie distincts mais proches.

Premier appartement

Situé au premier et dernier étage d’un bâtiment historique, l’appartement se compose de trois pièces bien distribuées : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bains avec fenêtre. Doté d’un chauffage autonome et vendu meublé, il est prêt à être habité. Sa position en bordure du village offre une splendide vue panoramique sur la vallée.

Deuxième appartement

Réparti sur deux niveaux, il présente une zone jour avec cuisine semi-habitable et salon, tous deux avec des portes-fenêtres donnant sur un jardin-terrasse partagé, dont une partie est à usage exclusif. À l’étage supérieur se trouvent deux chambres, toutes deux avec balcon panoramique, et deux salles de bains avec fenêtre. La propriété est complétée par une cour pavée partagée, idéale pour le stationnement, avec accès direct depuis la route vers Bagni San Filippo. Cet appartement dispose également d’un chauffage autonome et est vendu meublé.

Troisième appartement – Maison-terrasse indépendante avec vue panoramique

Un appartement terrasse accueillant sur trois niveaux, situé dans le centre historique du village. La propriété, lumineuse et bien agencée, dispose d’espaces extérieurs et d’une vue spectaculaire sur la Val d’Orcia.
- Rez-de-chaussée : zone jour avec salon et porte-fenêtre sur le jardin-terrasse partagé (partie à usage exclusif), kitchenette avec fenêtre et WC sous l’escalier.
- Niveau intermédiaire : deuxième entrée indépendante, chambre avec porte-fenêtre sur un balcon couvert panoramique et salle de bains avec fenêtre.
- Étage supérieur : seconde chambre avec salle de bains privative, toutes deux avec fenêtre pour garantir une luminosité et un confort maximum.
Cette unité dispose également d’un accès à la cour pavée partagée, idéale comme espace de stationnement, avec entrée directe depuis la route menant à Bagni San Filippo
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Les appartements se trouvent à quelques pas de l’église du village, dans une position calme et proche des principaux services.

L’ensemble représente une opportunité unique pour qui souhaite vivre ou investir dans la Val d’Orcia, combinant authenticité toscane, panoramas à couper le souffle et polyvalence des espaces.

Le complexe est vendu en bloc — prix négociable.
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