Agenzia Toscana Immobiliare

Montalcino, village médiéval au charme exceptionnel et célèbre dans le monde entier pour son vin Brunello, se distingue par ses vues panoramiques sur la Val d’Orcia, site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Dans ce cadre unique, dans la zone périphérique haute de la ville, calme mais proche du centre, nous proposons à la vente un appartement réparti sur rez-de-chaussée et sous-sol, au sein d’un grand complexe résidentiel, avec entrée indépendante et espaces extérieurs privés.

Le bien a été entièrement rénové entre 2022 et 2023, avec la remise à neuf des pièces principales et l’installation d’une cuisine et de salles de bains neuves, ainsi qu’un poêle hydro-pellet récemment installé, garantissant confort et efficacité énergétique.

L’accès à l’appartement se fait par une grande terrasse d’entrée, reliée à deux petits jardins privés ; l’un d’eux est situé devant la grande baie vitrée à trois panneaux du séjour, assurant une excellente luminosité naturelle.

La zone jour, avec cuisine ouverte, constitue le point central de la distribution intérieure. En avançant dans le couloir, une porte depuis le séjour mène aux escaliers menant au sous-sol. En continuant tout droit dans le couloir, on accède d’abord à la chambre, située sur la gauche, avec une porte-fenêtre donnant sur une grande terrasse panoramique avec vue sur la Val d’Orcia ; tout droit, on trouve la salle de bain avec douche et fenêtre.

Le sous-sol comprend deux pièces avec fenêtres en hauteur, une seconde salle de bain et un accès direct au garage, rendant ce niveau particulièrement fonctionnel comme espace de rangement ou polyvalent.

La propriété se complète avec un garage de plus de 20 m².

Une solution habitative récente, bien organisée et avec vue panoramique, située dans la zone périphérique haute de Montalcino, au sein d’un contexte ordonné et réservé.