Agenzia Toscana Immobiliare

À vendre à Castiglione d’Orcia – hameau de Gallina

Au cœur du Val d’Orcia, site classé au Patrimoine mondial de l’UNESCO, nous proposons à la vente un spacieux appartement situé dans le hameau de Gallina, un petit centre habité disposant des principaux services et bien relié aux localités voisines. Le cadre est calme tout en étant animé, avec des commerces de proximité et des possibilités de stationnement à proximité immédiate.

L’appartement, d’une surface de plus de 100 m², se développe sur deux niveaux et dispose d’une entrée indépendante, garantissant intimité et polyvalence d’utilisation. La distribution intérieure est rationnelle et fonctionnelle, avec un total de 7 pièces, toutes dotées de fenêtres, y compris la cave au rez-de-chaussée, un élément rare assurant luminosité et aération naturelle.

Le niveau principal comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal aussi bien pour un usage résidentiel que pour une activité touristique ou professionnelle. L’espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles de bains.
Le bien est vendu non meublé et nécessite une rénovation, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation.

Grâce à la configuration des espaces, à la présence d’un bar attenant et à sa situation facilement accessible, la propriété se prête également très bien à un usage de bureau, cabinet professionnel ou structure d’accueil touristique (B&B).

Une solution intéressante pour ceux qui recherchent de beaux volumes, de l’indépendance et un bien à valoriser dans l’un des cadres les plus appréciés de la Toscane. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.